Một số gợi ý cơ bản của quá trình xây dựng

Quá trình xây dựng thường được chia thành 4 giai đoạn thiết yếu: Lập kế hoạch, Xây dựng trước, Xây dựng và Hoàn thiện. Trong một số đề cương quản lý dự án , các bước tương tự này được chia thành 5 giai đoạn và được gọi là Khởi đầu Dự án (mà chúng tôi gọi là Lập kế hoạch), Lập kế hoạch Dự án (Xây dựng trước), Thực hiện Dự án (Xây dựng), Giám sát và Kiểm soát Dự án (thực hiện đồng thời trong Xây dựng) và Dự án Đóng cửa (Close-Out). Phương pháp luận quản lý chuyên nghiệp cung cấp các hướng dẫn hậu cần để thực hiện các nhiệm vụ và mục tiêu đã xác định trong mỗi giai đoạn. Việc thực hiện đúng và đầy đủ các nhiệm vụ tiến bộ này thiết lập khuôn khổ chiến lược cho dự án và là điều cần thiết để đảm bảo thành công.

1. Giai đoạn lập kế hoạch

Lập kế hoạch, giai đoạn đầu tiên của bất kỳ dự án lớn nào là quá trình khớp nối và xác định các mục tiêu cho dự án và đánh giá tính khả thi của kế hoạch . Theo thuật ngữ của giáo dân, giai đoạn lập kế hoạch là khi chủ sở hữu, kiến ​​trúc sư và người quản lý xây dựng có các cuộc thảo luận sớm về những gì sẽ được xây dựng, nếu nó được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận và các thông số như giả định về phạm vi và chất lượng. Đối với các kiến ​​trúc sư, giai đoạn này thường được gọi là Thiết kế Ý tưởng, đôi khi được bao gồm trong Thiết kế Sơ đồ trong định nghĩa AIA về các dịch vụ kiến ​​trúc.

Liên kết trang chủ :Dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng Bình Dương

2. Giai đoạn tiền xây dựng

Trong quá trình Tiền xây dựng, kiến ​​trúc sư của dự án bắt đầu với các tài liệu xây dựng, chuyển bài tập lập kế hoạch ban đầu thành các tài liệu hợp đồng sẽ được đệ trình để xin giấy phép xây dựng và chuyển cho nhà thầu để xác định chính xác những gì đang được xây dựng. Theo cách nói của kiến ​​trúc, việc phát triển các tài liệu xây dựng nói chung được chia thành ba giai đoạn: thiết kế sơ đồ (SD, đôi khi được bao gồm trong Giai đoạn quy hoạch đã nêu ở trên), phát triển thiết kế (DD) và tài liệu xây dựng (CD). Nói chung, giai đoạn hoàn thành SD có nghĩa là bản vẽ đã hoàn thành khoảng 20%, DD là 70% và CD là 100%. Ở nhiều khu vực pháp lý có một bộ phê duyệt phức tạp, một bộ DD mở rộng thường được chuẩn bị như một bộ kiểm tra kế hoạch để xin giấy phép xây dựng.

3. Giai đoạn xây dựng

Đây là giai đoạn thực hiện mà tất cả các kế hoạch sẽ thành công. Là trung tâm giao tiếp cho dự án, người quản lý xây dựng và nhà thầu của bạn sẽ chuyển dự án thành công trình thực tế. Vai trò của nhóm chuyên môn trong giai đoạn này được gọi là Quản lý Xây dựng (CA). Kiến trúc sư của bạn, tất cả các kỹ sư và nhà tư vấn nên tham gia vào các dịch vụ CA đầy đủ để thực hiện kiểm tra kiểm soát chất lượng, phản hồi Yêu cầu cung cấp thông tin (RFI), xem xét và phê duyệt các đệ trình kỹ thuật và nói chung đảm bảo rằng dự án được nhà thầu giao như thiết kế. Nếu nhóm của bạn đã chăm chỉ và thực hiện đúng các giai đoạn lập kế hoạch và tiền xây dựng, việc xây dựng sẽ tiến triển thuận lợi.

Tìm kiếm trang chủ :Tư vấn thiết kế xây dựng tại Bình Dương

Tổng kết

Nếu bạn chỉ thu thập được một lần từ bài viết này, hãy nhận ra rằng thời gian cần thiết để thực hiện quy hoạch và tiền xây dựng có phương pháp là một khoản đầu tư đáng giá. Hãy nhớ rằng — hầu hết các hiệu quả được ghi lại trong thời gian đầu . Có rất nhiều lợi ích của việc giữ chân một nhà quản lý xây dựng chuyên nghiệp , bao gồm cả việc thực hiện việc bổ sung cho các nhà quản lý xây dựng chuyên nghiệp . Dựa vào kiến ​​thức chuyên môn của họ để giữ cho dự án của bạn hoạt động trơn tru trong tất cả các giai đoạn từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành thành công.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *